廈建工〔2017〕31號(hào)

各建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

    隨著我市城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，房屋外墻裝飾、屋面形式呈現(xiàn)出不同風(fēng)格，豐富了城市景觀。但近期由于一些房屋已有一定使用年限，特別是“莫蘭蒂”臺(tái)風(fēng)過后維護(hù)保養(yǎng)不到位等原因，個(gè)別房屋出現(xiàn)了屋面臥瓦掉落，外墻飾面磚、裝飾線條脫落等情況，給人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)帶來損失。根據(jù)《廈門市房屋安全管理規(guī)定》（廈門市政府令第167號(hào)）和《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定》（廈門市政府令第152號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

    一、各建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè)對可能危及周邊房屋安全的建設(shè)工程，要及時(shí)采取有效措施，消除安全隱患。

    建筑外立面裝飾裝修及屋面工程應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，選用安全、環(huán)保、反射系數(shù)低的建筑材料及防止脫落的技術(shù)措施、施工工藝。既有建筑外立面不得擅自加設(shè)原設(shè)計(jì)以外的明顯加大荷載等不安全因素的內(nèi)容。

    二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定和《廈門市房屋安全管理規(guī)定》的規(guī)定開展房屋安全隱患檢查。檢查重點(diǎn)如下：

    1.采用坡屋面的房屋，特別是水泥砂漿臥瓦坡屋面；

    2.采用飾面磚及干掛石材、玻璃幕墻的外墻；

    3.設(shè)有GRC線條的外墻、屋面女兒墻等；

    4.空調(diào)室外機(jī)架；

    5.其他影響房屋安全的隱患。

    三、工程保修期內(nèi)的房屋，建設(shè)、施工單位應(yīng)按《房屋建筑工程保修辦法》規(guī)定履行房屋保修職責(zé)。

    四、超過工程保修期的房屋，建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)積極配合本市各級(jí)房屋安全管理部門組織開展的房屋安全排查工作。

    五、各單位開展安全隱患檢查時(shí)，做到全覆蓋、不留死角。檢查要書面留痕、可追溯，并做到“誰檢查、誰簽字、誰負(fù)責(zé)”。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，相關(guān)責(zé)任單位要立即制定整改方案并組織實(shí)施，切實(shí)消除安全隱患。

    特此通知。

廈門市建設(shè)局

2017年3月6日